Jakie zasady dotyczą użytkowania balkonów i tarasów?

Balkon czy taras to dodatkowa przestrzeń przynależna do danego mieszkania. Mieszkańcy budynków wielorodzinnych szczególnie cenią sobie tego rodzaju rozwiązania, ponieważ zapewniają one miejsce nie tylko do przechowywania rowerów czy suszenia prania, ale także do relaksu i odpoczynku. Taką namiastkę mogą stworzyć rośliny na balkonie.. Kolorowe kwiaty, zielone pnącza czy zioła nie tylko ocieplają balkon, ale i stwarzają przytulną atmosferę. Mogą sprawić, że balkon stanie się wspaniałym miejscem do wypoczynku.

1.Rośliny na balkonie.

Wiosenne słońce zachęca do tworzenia zielonych aranżacji na balkonach. Większość Wspólnot Mieszkaniowych zezwala na uprawę roślin na balkonie, jednak wymaga ona przestrzegania określonych zasad. Doniczki powinny znajdować się po wewnętrznej stronie barierek, aby zapewnić bezpieczeństwo mieszkańców. Nieprzestrzeganie tych zasad może skutkować karą grzywny.

Trzeba mieć na uwadze, że nawet plastikowa doniczka z ziemią sporo waży i niewiele trzeba, by spadła komuś na głowę.

Polskie przepisy jasno regulują to co i w jaki sposób możemy przechowywać na balkonie. Art. 75 Kodeksu wykroczeń wskazuje, że nieprawidłowe wystawianie ciężkich przedmiotów może prowadzić do grzywny w wysokości nawet 500 zł lub nagany.

Również niewłaściwe podlewanie roślin, które zalewa elewację budynku, może skutkować nałożeniem kary.

Zasady te dotyczą nie tylko bezpieczeństwa, ale także czystości. Zanieczyszczenie balkonu sąsiada ziemią lub opadającymi liśćmi również może skutkować karami. Rośliny, które wymagają szczególnej uwagi to m.in.: surfinie, petunie, begonie, fuksje czy smagliczki.

2.Zakłócanie porządku.

Mandat można otrzymać nie tylko za uprawę kwiatów na balkonie. Niewłaściwe użytkowanie balkonu, jak organizowanie głośnych imprez, opalanie się nago czy grillowanie, jest zabronione i może skutkować karą do 1500 zł. Wystawianie na balkonie ciężkich przedmiotów, jak np. niezabezpieczonych suszarek z praniem, może stanowić zagrożenie dla sąsiadów i przechodniów, a za to grozi kara pozbawienia wolności do lat 3, zgodnie z art. 160 Kodeksu karnego.

Polskie prawo nie reguluje tej kwestii w sposób jednoznaczny, ale rozpalanie grilla na balkonie może naruszać kilka przepisów.

• Zgodnie z rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z 7 czerwca 2010 r., nie wolno wykonywać czynności mogących wywołać pożar, a otwarty ogień na balkonie w budynkach wielorodzinnych może zostać uznany za takie zagrożenie.
• Kodeks cywilny (art. 144) chroni sąsiadów przed tzw. immisjami, czyli uciążliwymi zapachami i dymem, które mogą być podstawą do zgłoszenia skargi.

Zrozumienie i przestrzeganie tych przepisów jest kluczowe dla uniknięcia nieprzyjemności finansowych związanych z uprawą roślin na balkonie w bloku mieszkalnym. Zielone hobby nie musi przekształcić się w kosztowne wykroczenie, jeśli będziemy przestrzegać przepisów.

Wielu zarządców spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych wprowadza także w swoich budynkach regulamin, w którym grillowanie na balkonie jest zakazane. Aby uniknąć problemów, warto sprawdzić regulamin wspólnoty lub zdecydować się na grill elektryczny, który nie wydziela dymu i nie stanowi zagrożenia pożarowego.

Źródło opracowania: https://www.portalsamorzadowy.pl/